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麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示，走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後，展望2017年房市，「房地產是硬資產，今年應該會有支撐！」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅，並努力推動都市更新，加強基礎建設，相信房市好的產品一定會受青睞，房市會逐步回春。以下是專訪內容紀要：
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本土黑天鵝 房市受害記者問（以下簡稱問）：這兩、三年房地產景氣低迷，所幸近幾個月價、量有回穩的跡象，理事長怎麼看2017年的房市景氣？吳寶田答（以下簡稱答）：由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅，造成持有稅暴增，尤其高級住宅稅賦更是驚人，之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅，扼殺房市的信心，尤其去年購屋意願更掉到谷底，全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟，創下2001年以來的最低量，房屋仲介店頭也大量關門，所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失，更無法估計有多少。其實，房地產起起落落，本來就反應經濟景氣的循環，但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹，卻已經成為本土性的黑天鵝！讓投資、就業環境爆破，搞到現在連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境，只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費，這是作法自斃。2017年房市挑戰還是很多；但根據調查，有47％的買家打算今年進場購屋，願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和，加上政府努力推動都更和老危建物重建，並加強基礎建設的投資，那麼我相信有好的產品，還是有一定的流動性和需求。尤其房地產是「真正的硬資產」，銀行也樂意借錢，中小企業、生產事業也需要工廠和廠房；只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來，相信今年房市量會起來。現行房屋稅制 妨礙土地利用問：對於政府的房市政策，尤其是房屋稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等，理事長認為對產業、民眾的影響是什麼？答：現行房屋稅新制，其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子，一個是新蓋的房子，起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨，不僅要繳交高額房屋稅，甚至還要被課囤房稅？這在全世界幾乎是絕無僅有的，嚴重影響建商的開發意願，這從去年申請建照大減，甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。一個是新開發、營業中的商用不動產，除公告地價被大幅調高之外，因為是單一所有權人，地價稅被課徵5.5％的最高累進稅率，在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下，促進土地利用、永續經營的企業，反而遭受到重稅的懲罰；結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」，除了政府財源直接受衝擊之外，也影響投資意願與國有土地資源有效使用。第三個案例是都市更新的住戶，同樣以土地換新屋，採「權利變換」者可以減免土增稅、契稅；但用100％同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免，明明實施者都100％同意了，就為了都更戶的稅金採一國兩制，只好採權利變換，時間至少再拖1～2年，徒增公、私部門作業、成本負擔。單戶自用住宅 建議免稅問：針對以上問題，你建議政府要採取哪些具體作為？答：我有四點建議。首先，建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼，要求地方政府大幅調高公告地價，而是讓地方政府衡量地方經濟發展，適當調整公告地價。第二，建議政府修正房屋稅條例，取消起造人適用囤房稅的不合理規定，而改採固定1.5％的稅率；至於僅有1戶的自用住宅，應考慮給予免稅優惠，並協調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。第三，建議政府修正土地稅法，並隨著稅基這幾年已逐步提高，取消地價稅累進稅率，改採比例稅率；甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業，予以優惠稅率。第四，建議修正都市更新條例，讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋，都可以比照權利變換者享有免稅。(工商時報)
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（中央社記者韓婷婷台北2017年2月10日電）鴻碩訂單持續暢旺，儘管1月有春節長假影響，單月營收仍有新台幣2.2億元水準，年增4.12%，月減僅1.2%，整體第1季營收可望淡季不淡，配合高階產品比重拉高獲利表現可期。 鴻碩近年來持續進行產品結構調青年購屋優惠貸款2017整，並拉高通路專案比例，帶動整體毛利率從民國101年的個位數逐步拉高到雙位數，105年更快速攀升，一路從第1季的23.52%、第2季的28.24%、第3季進一步來到31.23%，第4季預計仍可維持在30%以上水準。 法人估算，鴻碩去年第4季在匯兌回沖等利益，加上高新產品稅率優惠等有利因素下，獲利可望不減反增，全年EPS將超越4元，將創掛牌後新高紀錄。 鴻碩總經理魯憶萱表示，今年在暨有客戶及通路客戶本身成長，有機會帶動營收雙位數成長。另外，外部線產品，目前已有新專案在進行中，如果順利將是另一個新的里程碑，只要外在環境沒有重大意外，今年整體營運表現較較去年更好。 鴻碩是專業線材廠，供貨量佔全球過半，穩居龍頭，過去最讓外界熟知的，是用在顯示器的訊號傳輸線，由於產業成熟，在近幾年經歷產業淘汰賽後，大者恆大的態勢底定，新競爭者加入的意願已非常低，加上去年在電競相關產品需求興起，及高頻影音需求趨勢帶動下，鴻碩產品線潮向高階傳輸線發展，是帶動整體毛利率拉高的重要因素。 另外，鴻碩憑著產能規模及生產效率的優勢，近2年成功在通路市場打下新基礎，爭取個別通路商各類型線材的貼牌代工訂單，雖該類訂單並非技術門檻非常高的產品，但因須配合客戶的交期、客製化設計，鴻碩大宗採購原料與生產彈性，就深受通路商青睞。1060210
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中國時報【藍孝威╱新北市報導】
「2017北京特色周」活動，今日將在新北市淡水銀行房貸金色水岸開幕。11日元宵節當天，兩岸廚師將聯手推出「御膳宴」，結合清朝宮廷宴與台菜，巧妙混搭融入宴席菜色。
這次活動由北京市台商投資服務中心、西城區商業聯合會、台灣中華海峽兩岸企業交流協會、淡水福容飯店共同主辦。過去5屆在高雄香蕉碼頭舉行，今年首度移師新北市淡水捷運出口的金色水岸舉辦。
今年的美食小吃，主辦方邀請到北京的仿膳飯莊，仿照御膳房製作宮廷宴，首次在台灣推出「兩岸美饌，匯聚淡水，御膳宴」。6位仿膳飯莊的廚師團隊也跨海來台進駐福容飯店，兩岸主廚切磋廚藝，將宮廷宴和經典台菜融入宴席菜色，讓民眾可同時嘗到兩岸最具特色的手工菜。
由仿膳飯莊廚師長譚兵開出來的京菜菜色包括：北京片皮鴨、鴛鴦戲水蝦、乾隆一品烏參、北京炸醬麵、宮廷糕點（豌豆黃、芸豆捲、小窩頭）等。福容飯店主廚鍾易庭設計的台菜菜單則有：寶島特色拼盤（基隆鯊魚煙、澎湖冰卷、東港烏魚子）、麻油萬里蟹、三杯貢寮九孔鮑、黑蒜雞仔肚鱉等，每道都是兩岸大廚合作的精緻手工菜。
民眾還可吃到正宗的北京老字號「慶豐包子」。大陸國家主席習近平2013年底光顧後，讓「慶豐包子」聲名大譟。
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